预查封状态的房子能否办理房产证？

预查封状态的房子能办理房产证。预查封不影响房产证的办理，因为查封预告登记非房产证办理的前置条件。《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定了查封、扣押、冻结需法院裁定，但这不妨碍房产证的合法办理。若不及时处理，可能导致房子无法正式确权，影响后续交易或权益保障。
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处理预查封房子办房产证，常见方式为继续办理并咨询法院。法律上，预查封不影响房产证办理，因此可继续走办证流程。同时，应咨询法院了解查封详情及解封条件，以便适时解封。选择处理方式时，需权衡解封难度与办证需求，确保合法合规。
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预查封可办房产证。操作如下：1.继续按流程申请房产证，不受预查封影响。2.咨询法院查封原因及解封流程，准备必要材料。3.若需解封后办证，则按法院要求完成解封手续，再办理房产证。