小区能否成立业主委员会组织

可以成立业主委员会，但需满足条件。依据相关法规，需三分之二以上业主同意，且建筑面积过半，入住满两年且入住面积达20%以上。《物业管理条例》规定，未满足条件不得成立，否则可能影响小区自治管理。
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常见的处理方式是征集业主意见并召开业主大会。首先需发起倡议，明确委员会职责与权益，然后征集至少三分之二业主的同意签名，并确保满足建筑面积及入住率要求，最后向相关部门提交申请备案。《物权法》等法规要求严格遵循，以确保流程合法合规。
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不同情况下的操作：1. 征集意见：首先向全体业主发起成立委员会的倡议，明确目的和职责。2. 召开大会：在征集到足够同意后，组织召开业主大会，讨论并通过委员会成立事宜。3. 提交备案：确保所有条件满足后，向物业或相关部门提交申请，完成备案手续。